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Game blockchain kiếm tiền:话你知/按证公司高成数按揭 受金管局规管

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  香港楼价位居「世界前列」,普通打工仔要「上车」,除了向银行申请按揭贷款(即一按)之外,往往还需向按揭证券公司申请按揭保险,或者向其他财务机构申请二按。

  在现行安排下,置业人士向银行只能借取楼价五成至六成的按揭贷款额,如果需要借取更多贷款,可透过按揭证券公司申请按揭保险,令按揭成数增加到八成至九成水平。在最新按揭保险计划下,1000万元以下物业,可申请最高九成按揭;1000万至1125万元以下物业,最高可申请九成按揭,贷款上限900万元;1920万元以下物业,最高能承造80%按揭,贷款上限960万元。

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二按涉财务公司 不受限

  至于二按,通常会涉及银行以外的另一间财务机构,置业人士向银行申请「一按」之后,再向财务公司申请额外的按揭成数,令整体的按揭成数能够达到八成至九成。

  按揭保险与二按的分别,在于透过按揭保险所做的高成数按揭贷款,从始至终由银行批出贷款,而银行必须根据金管局的要求行事。二按所涉及的财务公司,则不在金管局监管之列。

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