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Sòng bài Việt Nam(www.vng.app):全台十大土地交易 政府称霸前五大

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今年前11月全台前十大土地交易,政府公部门产业专区就囊括前五大,合计吸金达395.11亿元、直逼400亿元,占全台土地交易额约1,836亿元的21%;其中前五大土地交易案,光是企业自用就占5成多,建商猎地动能相对熄火。

下半年以来土地市场逐渐转为企业自用为主,建商购地金额有逐渐减少的趋势,据世邦魏理仕最新统计,截至今年前11月止,全台土地市场共成交1,836亿元,拜政府公部门今年释出大面积土地相当积极所赐,排名前五大的土地交易案,几乎全部来自政府释出的土地。

其中排名今年目前交易金额最大的土地交易案,为新北市八里台北港特定区娱乐得用区土地2.9万多坪,被丽宝建设机构砸下101.19亿元收购;其次,星宇航空以89.57亿元,买下桃园南崁产专区土地4.3万坪,为排名第二大手笔;第三名为中悦集团董事长以中茂资产开发,买下新北市新庄北侧知识产业园区特定产专区土地4,742坪,成交金额达87.61亿元。

第四名为统一超商,以60亿元买下桃园南崁产专区土地2.5万多坪;第五名为南亚塑胶,以57亿元买下彰化彰滨工业区产专区16.6万余坪土地,合计吸金达395.11亿元,占全台土地交易额约21%。

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值得注意的是,今年前十大土地交易案,台北市完全缺席,至于新北市就包办三笔,桃园和新竹各二笔,台中和彰化、高雄则各有一笔,大手笔交易案在全台各地遍地开花。

另外今年前十大土地交易案,未来开发方向不再独钟豪宅或住宅案,而是朝向企业自用办公、营业据点居多。

像丽宝集团买下新北市八里台北港土地,未来将规划开发为休闲娱乐、商场、展馆、或饭店等复合式园区为主;另外,联发科以37亿元买下新竹高铁特区70年地上权,将开发为科技城市地标;另外星宇航空、统一超商、南亚塑胶等,也都规划自用资产。

至于清景麟和三地集团43.05亿元买下高雄银岛购物中心旧址、丰邑和佳成建设以37亿元买下台中太原夜市商业地、国建和日商三井不动产合资的三重置业地产斥资34.7亿元买下三重土地,及爱山林建设30.78亿元买下新竹宝山土地,跻身前十大土地交易案,则多规划开发为住宅。

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网友评论

  • 2023-01-08 00:20:59

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